Verkaufsoptimierung für den bestmöglichen Preis in kürzestmöglicher Zeit

HomeStaging – ein Instrument des Immobilienmarketings

Inszenierung der Räumlichkeiten entsprechend ihrer Funktion

HomeStaging – erzeugt Wohlfühlatmosphäre

Raumgestaltung zu Verkaufszwecken

HomeStaging – die perfekte Präsentation Ihrer Immobilie

Gemeinsam machen wir Ihre Immobilie unwiderstehlich

HomeStaging – eine Investition in einen höheren Verkaufspreis

Wenn Sie in Betracht ziehen, Ihre Immobilie zu verkaufen und den bestmöglichen Preis erzielen wollen, kommen Sie an Home Staging nicht vorbei.

Perfekte Immobilienpräsentation...

Inszenieren der Räume entsprechend
ihrer Funktion

…für den bestmöglichen Preis

Optimierung des Verkaufserlöses durch Beseitigung kleinerer Mängel und eine Präsentation in bezugsfertigem Zustand

…in kürzester Zeit

Optimierung der Verkaufszeit durch moderne Raumgestaltung in ansprechendem Interieur

Meine Leistungen für Sie

So viel wie nötig – so wenig wie möglich

Räumen, Entpersonalisieren und Entsorgen

Nach der Aufnahme der notwendigen Arbeiten stimmen wir mit Ihnen ab, welche Möbel bleiben dürfen und was aus den Räumen entfernt werden muss. Möbel, die auch später von Ihnen nicht mehr benötigt werden, entsorgen wir gern für Sie. Beim HomeStaging geht es darum, persönliche Gegenstände und individuellen Geschmack zu neutralisieren. Das neue Outfit sollte eine möglichst breite Masse an Interessenten ansprechen. Und das schon mit den Fotos auf der Website des Maklers.
Weshalb brauche ich einen Makler?

Kleinere Reparaturen und Malerarbeiten

Wir beseitigen offensichtliche, kleinere Mängel, die Einfluss haben könnten auf den Verkaufspreis.
Dabei geht es nicht um umfangreiche Renovierungsarbeiten, sondern lediglich um Schönheitsreparaturen und das Versetzen in einen bezugsfertigen Zustand. Die meisten Käufer haben eigene Vorstellungen für die Gestaltung des eigenen Wohnraumes. Am wichtigsten ist, dass sanitäre Einrichtungen und Küche, falls vorhanden, sauber und funktionsfähig sind vom ersten Tag.

Neueinrichtung

Nach eventuell notwendigen kleineren Reparaturen und Malerarbeiten werden die Räume mit unseren Mietmöbeln und hübschen Accessoires neu eingerichtet und ihrer Funktion entsprechend so präsentiert, dass sie eine breite Masse an Interessenten ansprechen. Mit moderner Gestaltung, Farbe und Licht werden fast alle Sinne des Käufers angesprochen und eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen. So können Sie sicher sein, dass alles getan wurde, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Notwendige Außenarbeiten, denn der 1. Blick zählt

Manchmal wird dieser 1.Blick unterschätzt. Oder es handelt sich um eine Hausgemeinschaft und liegt nicht im eigenen Verantwortungsbereich, sich um die Außenanlagen zu kümmern. Aber auch das Entrè sollte sofort einladend wirken und wird deshalb, soweit möglich, ins HomeStaging einbezogen. Meist reichen schon kleinere Maßnahmen, um diese einladende Wirkung zu erzielen.

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Autos, Kleidung, Möbel…. alles wird seiner Funktion entsprechend, in sauberem Zustand und ansprechend arrangiert dem Käufer präsentiert.

Und Immobilien?

Teilweise noch bewohnt oder aber völlig leer kann man sich als Käufer kaum vorstellen, wie die Räume mit den eigenen Möbeln aussehen könnten. Es ist erwiesen, dass sich nur etwa 20% aller Interessenten leere oder noch bewohnte Räume mit einer anderen Einrichtung vorstellen können. Deshalb dauert es manchmal Monate bis ein Objekt endlich einen neuen Eigentümer findet.

Autos, Kleidung, Möbel…. alles wird seiner Funktion entsprechend, in sauberem Zustand und ansprechend arrangiert dem Käufer präsentiert.

Und Immobilien?

Teilweise noch bewohnt oder aber völlig leer kann man sich als Käufer kaum vorstellen, wie die Räume mit den eigenen Möbeln aussehen könnten. Es ist erwiesen, dass sich nur etwa 20% aller Interessenten leere oder noch bewohnte Räume mit einer anderen Einrichtung vorstellen können. Deshalb dauert es manchmal Monate bis ein Objekt endlich einen neuen Eigentümer findet.

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Etwa 80% aller Menschen haben Schwierigkeiten, sich bewohnte Räume mit dem eigenen Mobiliar vorzustellen. Aus diesem Grund darf die Einrichtung keine persönlichen Gegenstände enthalten. Bei bewohnten Immobilien kommt es in der Verkaufsphase deshalb zu ein wenig Umstellung: man wohnt praktisch in einem Musterhaus. Doch diese Umstellung macht sich bezahlt.

Mit Home Staging wird regelrecht vor Augen geführt, wie die Räume aussehen oder eingerichtet werden könnten.

Mit Home Staging dauert es durchschnittlich 3 Besichtigungen bis zum Verkaufsabschluss, wie es die Erfahrungen der DGHR (Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign) zeigen.

Mit Home Staging dauert es durchschnittlich 3 Besichtigungen bis zum Verkaufsabschluss, wie es die Erfahrungen der DGHR (Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign) zeigen.

Testen Sie uns!

Auch schwierige Immobilien können so besser verkauft werden

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Auch schwierige Immobilien können so besser verkauft werden

Home Staging

Verkaufsoptimierung für den bestmöglichen Preis in kürzestmöglicher Zeit

Auch in Zeiten niedriger Zinsen und Wohnraummangel und somit hoher Nachfrage, was wiederum zu hohen Immobilienpreisen führt, bleibt für jeden Immobilienverkäufer die Frage:

Habe ich wirklich den höchstmöglichen
Verkaufspreis erzielt?

Vielleicht gibt man sich in solchen Zeiten schneller mit einem etwas höheren Verkaufspreis zufrieden.

Aber wäre nicht doch mehr
möglich gewesen?

Sie sollten sich nicht mit weniger zufriedengeben

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Home Staging ist eine Investition in einen bis zu 15% höheren Verkaufspreis, vorausgesetzt der richtigen, marktüblichen Einpreisung

Home Staging – verzaubert Häuser für bezauberte Käufer

Referenzen

Vorher / Nachher

Vorher
Nachher

Lassen Sie uns gemeinsam den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.

Kontakt

HS HomeStaging
Heike Wand

Im Moos 3a
79112 Freiburg im Breisgau

E-Mail: office@hshomestaging.de

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